物件を借りたい方へ

初めての一人暮らし・賃貸探しに関する不安をお持ちの方にも
ご安心いただけるサポートとスタッフ体制を整えています。

Q1.「敷金なし」物件のデメリットはありますか？

A.

敷金は、退去時に借主が負担すべき原状回復費用の一部として使われることが多く、「敷金なし」の物件を退去する際には、原状回復費用を全額支払う必要があります。退去後に新しく賃貸契約を結ぶ場合、新規契約費用に加えて退去費用も負担しなければならないため、次に引っ越す際の費用が大きくなるというデメリットがあります。

Q2.引っ越し準備はいつ頃から始めればいいでしょうか？

A.

荷物の量にもよりますが、転居先を探し始める頃から不要な物の処分を始めることをお勧めします。物件によっては入居申し込みから契約開始までの期間が1か月未満の場合もあります。一方、粗大ごみの回収などは申し込みから1か月以上待つこともあります。荷造りも、早めに段ボールに詰めて準備しておくと、引っ越しの見積もりがしやすくなります。
また、物件の審査が通ったらすぐに引っ越しの見積もりを取ることをお勧めします。当社から引っ越し業者をご紹介することも可能ですので、お気軽にお問い合わせください。

Q3.連帯保証人を立てられないのですが、部屋を借りることはできるのでしょうか？

A.

最近では、保証会社を利用して連帯保証人を不要とする契約がほとんどですので、ご安心ください。ただし、緊急時の連絡先（親族など）は必要です。法人契約の場合は、代表者が連帯保証人となることが多いです。

Q4.連帯保証の極度額とは何ですか？今すぐ支払わなければならないのでしょうか？

A.

契約時に、連帯保証人が極度額に相当するお金を支払う必要はありません。極度額とは、連帯保証人が保証する限度額と考えていただいてよいかと思います。賃借人の滞納が複数回あった場合、連帯保証人が支払った金額が極度額を超えると、超過分については保証されないことになります。最大いくらまで支払い義務が生じる可能性があるか、連帯保証人の方に、あらかじめ知っていただくためのものです。

Q5.生活保護受給中・高齢世帯・ひとり親世帯ですが、対応してもらえますか？

A.

当社では多くの方のお部屋を仲介・サポートしていますので、安心してご相談ください。ただし、原則として緊急連絡先（親族）が必要となります。また、当社は江東区の「お部屋探しサポート事業」に登録しています。保護課との連携もスムーズですので、この点もご安心ください。

Q6.保証会社の審査に落ちないか心配です。

A.

現在または過去に滞納などの履歴がある場合、審査が通らないことがあります。 また、年間賃料の目安は、年収の30％程度と言われていますので、場合によっては条件の見直しが必要かもしれません。ご不安な場合は、当社スタッフと一緒に条件の洗い出しをしましょう。お気軽にご相談ください。

Q7.「バランス釜」って、不慣れで不安です……。

A.

バランス釜は、給湯設備と風呂釜が一体化したものです。風呂を沸かす際に点火作業が必要ですが、安全に使えるよう設計されていますので、原則として火事の心配もありません。バランス釜は追い炊きができるのが大きなメリットです。お湯に浸かるのがお好きなお客様には、リモコン給湯の追い炊きなしよりもお勧めです。

Q8.ペットも入居可能な物件も探してもらえますか？

A.

もちろん可能です。飼っているペットの種類や頭数、大きさなどをお知らせください。ペットがいらっしゃる場合、預り敷金の額が多くなる場合があります（通常敷金に加えて賃料の1～2か月分程度プラス）。また、退去時に消臭費用等が追加でかかることもあります。