Buy
物件を買いたい方へ
Worries
こんなお悩みありませんか？
しつこい営業を
されないか心配
しつこい営業連絡をされたり、希望しない物件を強引に押し売りされたりしないか不安……。
購入にかかる費用は
いくら必要？
予算をしっかり確保するために、物件価格以外にかかる費用の種類や、概算金額を知りたい。
中古物件のリフォーム
どうすればいい？
中古物件を買いたいけど、リフォームが必要そう。どこにお願いすればいい？
Service
買主様のお悩みを解決する
ユニオン技建のサービス
不動産物件をお探しの方が安心して物件を購入できるように、
ユニオン技建では安心を第一にした営業をモットーにしています。
お客様の安心を第一にした営業
大手不動産業者の場合、問い合わせで個人情報を記入すると頻繁に営業電話がかかってくることもあります。ユニオン技建では、しつこい電話営業やご連絡をいたしません。不安をあおる強引な営業も一切いたしませんのでご安心ください。
費用試算サービス
ご予算をもとに購入費用を概算で試算。予算＝物件価格と考えると予想外の出費に驚くことも。当社では事前にどの程度の費用が必要かご要望に沿ってお知らせします。ローンについては、お客様の選択肢を大切にしていますが、提携金融機関をご紹介することも可能です。
リフォームコンサルティング・
工務店提携サービス
豊富な物件リフォーム・リノベーション経験があるユニオン技建。カラーコーディネーター有資格者やDIYの達人も在籍しています。提携工務店もございますので、リフォーム検討時には、お気軽にご相談ください。
Reason
ユニオン技建が選ばれる理由
インターネットだけでは得られない地元密着情報で、物件探しをお手伝い。
物件探しから購入後のサポートまで頼れる存在として、お客様から支持されています。
Reason 01.
江東区近郊エリアに強い！
豊富な物件情報
40年以上地域密着の不動産屋として営業してきた経験をもとに、気になる「実際のところ」や生きた情報をご提供します。
Reason 02.
丁寧なヒアリング
納得＆安心の物件提案
ご希望エリアやご予算、物件購入を考えているきっかけなどを伺いながら、お客様にご満足いただける物件をお探しします。
Reason 03.
お客様にとって適切な
サポート・アドバイス
お客様の状況によっては、不動産購入ではなく賃貸が適している場合もあります。お客様おひとりおひとりに最適なお住まい・契約形態をご提案いたします。
Flow
不動産購入の流れ
不動産のスムーズなご購入を叶えるために、ユニオン技建が丁寧にサポートします。
Step 01.
ご来店・ご相談
まずはご希望の条件やご予算をお聞かせください。ご購入にあたって必要な費用も概算で試算いたします。
Step 02.
物件お探し
ご希望に合った物件をお探しし、ご案内いたします。ご納得いくまで理想の物件を一緒に探しましょう。
Step 03.
内見・購入申込
まずは気になる物件を内見いただきます。「これだ」と思える物件と出会ったら、ご購入のお申し込みをしていただきます。
Step 04.
住宅ローン仮審査・
売主様審査
ローンご利用の場合は、融資の仮審査をお申し込みいただきます。また、購入申込書類をもとに売主様に審査していただきます。
Step 05.
売買契約手続き・
手付金支払い
ローンの仮審査を通過し、売主の承認を得られたら、売買契約の手続きを行います。手付金のお支払いもこのタイミングとなります。
Step 06.
住宅ローン本審査
契約手続き後、ローン本審査へ進みます。ローン特約期限までに本審査を完了している必要がありますので、速やかにお手続きしましょう。
Step 07.
残金お支払い・
物件お引き渡し
購入金額の残金をお支払いいただき、物件をお引き渡しいたします。登記移転もこのタイミングで行います。
Step 08.
お引っ越し・ご入居
お手続きが全て完了し、晴れてご入居です。リフォームが必要な場合は、ご入居前の施工がおすすめです。
Q&A
よくあるご質問
不動産物件の購入は、金額も大きいことから不安がつきもの。
ユニオン技建によく寄せられるお問い合わせをご紹介します。
- Q1.中古より新築物件の方がいいですか？
-
A.
一概にどちらがいいとは言い切れません。 新築物件の魅力は、誰も住んだことがないピカピカのお家を使い始められる点です。一方、中古物件であっても、内装をフルリノベーションして新築のようにすることも可能です。新築よりも比較的安い中古物件を手に入れて、リフォームで好みの間取りにしたりDIYを楽しむのもお勧めです。当社にはカラーコーディネーターやDIYが得意な社員もおります。リフォームの手配・ご相談も可能ですのでお気軽にお知らせくださいませ。どちらか迷われている場合は、ぜひ、どちらも内見してお好みを見つけてください！
- Q2.近隣に住んでいる人がどんな人なのか教えてもらえますか？
-
A.
個人の性格等については、人により異なる印象を受けることがあるので、お伝えすることは難しいのですが、過去にトラブルがあったかどうかについては、知りうる限りお伝えすることは可能です。
- Q3.気になっている物件の仮押さえは可能ですか？
-
A.
ほとんどの物件において、仮押さえを受け付けていないことが多いです。多くの方が購入の検討をしているため、原則として購入申込（本申込）が早い者順になります。迷っていらっしゃる場合は、どのような点が気になっているか、ぜひご相談ください。一緒に検討して参りましょう。
- Q4.契約したらいつから使えますか？
-
A.
物件が空室の場合、契約手続きの後に融資の審査などを経て、通常は約1～2か月後に決済（残代金支払い）と引き渡し手続きを行います。引き渡し日までの日数は契約条件によって異なるため、契約時にあらかじめ決めておきます。引き渡し後、リフォームなどを行わない場合は、すぐにご利用いただけます。
- Q5.今住んでいる家を売って、そのお金で新居を買うことは可能ですか？
-
A.
停止条件付契約という契約方法により、「売れた場合だけ買う」という条件にすることができます。ただし、売主側にもリスクが伴う条件になるため、人気の物件の場合は断られてしまうこともありますので、慎重に検討することをお勧めします。
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ご要望に合わせて、しっかり寄り添いながら
サポートさせていただきます。
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